Nová zelená úsporám 2026

Co se mění od roku 2026

Nejvýraznější změnou je přechod od klasických dotací k bezúročnému úvěru. Stát u schválených projektů hradí úroky a související náklady úvěru, samotné úvěry poskytují zapojené banky a stavební spořitelny. Přímé dotace mají zůstat především v režimu NZÚ Light, tedy pro nízkopříjmové domácnosti.

Co to znamená pro SVJ a bytová družstva

U bytových domů mají být nově hlavním nástrojem podpory bezúročné úvěry na komplexní i dílčí renovace. U dílčí renovace může výše úvěru dosáhnout až 250 000 Kč na byt, u komplexní renovace až 750 000 Kč na byt. Maximální délka zvýhodnění je 10 let u úvěrů do 1,5 mil. Kč a 15 let u úvěrů nad 1,5 mil. Kč. Zároveň se počítá s finančním bonusem až 120 000 Kč na byt ve vlastnictví nízkopříjmové domácnosti.

V současné fázi proto dává smysl pokračovat v přípravě projektu, zejména ve zpracování technických podkladů, projektové dokumentace, vyhodnocení vhodného rozsahu renovace a ekonomického posouzení záměru. U SVJ je vhodné počítat také s časem na komunikaci s vlastníky, schválení investice a návazné kroky směrem k financování.

Co to znamená pro rodinné domy

U rodinných domů bude nově důležitější správně vyhodnotit rozsah renovace a přínos jednotlivých opatření. Pro standardní domácnosti už nemá být hlavní formou podpory přímá dotace, ale bezúročný úvěr. U dílčích opatření může výše úvěru dosáhnout až 750 000 Kč, u komplexní renovace až 2 000 000 Kč.

Maximální délka zvýhodnění je 10 let u úvěrů do 500 000 Kč a 15 let u úvěrů od 500 000 Kč do 2 mil. Kč. U zranitelných domácností může být u komplexních renovací zvýhodnění až 25 let, pokud jde o zajištěný úvěr.

Přímá podpora má zůstat především pro nízkopříjmové domácnosti v režimu NZÚ Light. Větší důraz tak bude na technické a ekonomické posouzení navrženého řešení.

Kompenzace projektové přípravy

Pro žadatele, kteří si nechali připravit projekt v ukončené etapě NZÚ 2025, ale žádost už nestihli podat, byla od 25. března 2026 otevřena možnost požádat o kompenzaci projektové přípravy. U rodinných domů lze získat až 50 000 Kč, u bytových domů až 100 000 Kč.

Důležité termíny

Podle dosud zveřejněných informací je vhodné sledovat zejména tyto termíny:

• 25. března 2026 – spuštění kompenzace projektové přípravy
• červen 2026 – otevření příjmu žádostí v NZÚ Light a příjem projektů k technické kontrole pro bezúročný úvěr
• 25. června 2026 – příjem žádostí pro bytové domy přes portál AIS SFŽP ČR
• září 2026 – příjem žádostí o bezúročný úvěr u zapojených bank a stavebních spořitelen.

Co je vhodné řešit již nyní

U rodinných i bytových domů lze doporučit pokračovat v přípravě projektu. Přestože finální technické a administrativní podmínky budou upřesněny až v závazných pokynech, již nyní lze doporučit pokračovat v přípravě projektu. U rodinných i bytových domů je vhodné zejména prověřit technický stav objektu, vyhodnotit rozsah plánované renovace, připravit potřebné podklady a projektovou dokumentaci a posoudit ekonomickou stránku záměru.

Fasádní systém Lifebrick je vhodný pro rekonstrukce i zateplení rodinných, bytových a panelových domů a může být součástí dílčí nebo komplexní renovace domu.

Novou etapu programu Nová zelená úsporám dále sledujeme a budeme průběžně doplňovat další informace podle toho, jak budou zveřejněny finální podmínky.

Řešíte renovaci domu nebo bytového domu? Ozvěte se nám. Pomůžeme vám vyhodnotit další postup a připravit řešení, které bude dávat smysl technicky i ekonomicky.